為更好滿足公積金繳存人住房消費(fèi)需求，減輕購(gòu)房資金壓力，近日上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市住房公積金提取和貸款政策的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2025〕4號(hào)），將自2025年8月26日起施行。

一、提高綠色建筑住房公積金貸款額度

《通知》明確，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買符合規(guī)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑住房，給予最高貸款額度上浮的支持，上浮比例為15%。如同時(shí)符合多子女家庭購(gòu)買首套住房條件的，上浮比例可疊加計(jì)算，即最高貸款額度上浮35%。

該政策實(shí)施后，公積金繳存人購(gòu)買經(jīng)核實(shí)認(rèn)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑，首套住房的家庭最高貸款額度可由160萬元提高至184萬元；第二套住房的家庭最高貸款額度可由130萬元提高至149.5萬元；如同時(shí)符合多子女家庭購(gòu)買首套住房的，家庭最高貸款額度由192萬元提高至216萬元。

二、支持提取公積金支付購(gòu)房首付款

《通知》明確，購(gòu)買已納入本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)管理的新建預(yù)售商品住房（2024年1月1日后取得預(yù)售許可證），本人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)的，可以提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

根據(jù)該政策，購(gòu)房人在完成《上海市商品房預(yù)售合同》網(wǎng)簽備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)證）前，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額支付購(gòu)房首付款。提取住房公積金支付購(gòu)房首付款不影響住房公積金貸款額度計(jì)算。提取資金直接轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，納入預(yù)售房款監(jiān)管。如發(fā)生購(gòu)房合同撤銷、解除或確認(rèn)無效等情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在3日內(nèi)將住房公積金提取資金本金退回上海市公積金管理中心。