每經編輯｜每經記者 皇甫嘉    

每經記者 皇甫嘉

上周六 （3月22日），鳳凰股份（600716，收盤價9.50元）宣布去年公司凈利同比增長200%。但《每日經濟新聞》記者了解到，業(yè)績大增主要還在于2012年因為大額訴訟賠償而導致當年基數較低，此次財報靚麗的背后，公司去年營收、凈利實則雙雙下滑。

但此次年報中卻透露了一個重大信息，公司控股股東鳳凰集團表示將所持江蘇銀行8.9億股股份注入上市公司，后者2012年每股收益約為0.77元，可謂不折不扣的“賺錢機器”。

扣非凈利大降超兩成

上周六，鳳凰股份發(fā)布2013年年報，當期公司實現營業(yè)收入16.16億元，同比下降7.37%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.28億元，同比增長200.35%。

但 《每日經濟新聞》記者注意到，導致去年財報格外靚麗的主要原因還在于2012年的基數較低，當時鳳凰股份由于訴訟賠償而產生了2.2億元的營業(yè)外支出，導致2012年歸屬上市公司股東的凈利潤僅有0.76億元。

因此，如果按照扣非后的盈利能力計算，去年鳳凰股份的營業(yè)收入實則“雙降”，其中扣非后歸屬上市公司股東的凈利潤同比下降達到了22.45%。

值得注意的是，2013年鳳凰股份聯(lián)合拿下了鎮(zhèn)江、泰興兩大地塊，表示將繼續(xù)推進文化地產項目，并于今年1月14日與中央商場（600280，收盤價11.03元）簽訂了合作協(xié)議，希望形成互補的協(xié)同效應，最大程度挖掘項目價值。

鳳凰股份表示，公司將在現有文化地產為主、參股金融為輔的基礎上，充分發(fā)揮現有文化地產的優(yōu)勢拓展業(yè)務，并堅定向健康養(yǎng)生養(yǎng)老產業(yè)進軍，未來將構建健康養(yǎng)生養(yǎng)老產業(yè)、文化地產和綜合金融為支撐的業(yè)務構架。

長江證券分析師指出，在傳統(tǒng)地產業(yè)務空間有限的背景下，未來養(yǎng)老服務產業(yè)有望成為公司新的利潤貢獻點。

江蘇銀行2012年每股收益0.77元

在年報中，鳳凰股份表示未來還將積極拓展綜合銀行業(yè)務，因為這能給養(yǎng)老產業(yè)和文化地產的發(fā)展提供金融服務支持，同時公司透露擬將大股東鳳凰集團持有的江蘇銀行8.9億股注入上市公司。

江蘇銀行官網顯示，公司于2007年1月掛牌開業(yè)，是江蘇省內唯一一家省屬地方法人銀行，目前有營業(yè)機構490多家，并在北京、上海、深圳、杭州設有分行。截至2013年年末，江蘇銀行資產總額達7600億元，本外幣各項存款余額達5900多億元，本外幣各項貸款余額達4100多億元。

據江蘇銀行2012年年報顯示，2010年~2012年公司分別實現營業(yè)收入114.48億元、165.24億元、198.06億元，同期分別實現凈利潤41.85億元、58.34億元、70.36億元。記者經計算得知，2012年江蘇銀行的每股收益約為0.77元，是不折不扣的賺錢機器。

《每日經濟新聞》記者注意到，此次鳳凰集團未宣布注入的時間，僅表示 “將在滿足國家相關法規(guī)政策的前提下，根據市場情況選擇適當時機和注入方式”。這也為市場加入了更多的想象。

值得注意的是，2012年鳳凰股份還曾從鳳凰集團手中收購了南京證券10.54%的股份，去年獲得投資收益1000萬元。長江證券分析師指出，江蘇銀行的資產注入后，鳳凰股份將形成文化地產、養(yǎng)老養(yǎng)生地產、綜合金融三駕馬車協(xié)同發(fā)展的模式。